如果生下來本來就不是個財富自由的人
就可以學著了解各式不同理財方式，
讓自己可以最快達到財富的快速邁進，
不一定每種方式都適合自己，多做功課
慎選才是最好的！這次妙妙琳來聽
MDAC台灣房巢/MSQM平方米國際開發
柬埔寨金邊信義區/東協高成長不動產投資
的活動分享會，將心得分享給大家。
保險、定存、股票、ETF、基金、
虛擬貨幣、期貨、選擇權以及房地產
這些都是大家比較常聽到的投資方式。
當然各種投資都有其風險和投報率，
其中妙妙琳對房地產這塊，經過多種
理財方式比較，覺得房地產相對穩健的。
而現今我們都知道台灣的房價己經
漲的很高，再做投資雖然也不錯，
但以投報率來說一樣的錢如果是
移到相對即將快速飛漲的國家，
整個獲利回報將會是更好的選擇。
圖:台灣房巢提供
當然也不是隨便就找個國家去跟進，
建議可以選幾個目前熱門的國家
先聽說明會再做投資標的的選定。
這次很開心可以參加MDAC台灣房巢
MSQM平方米國際開發的分享會，
而在這個活動上除了看到很多很棒的成果
更發現到這是個認真在運作的一個團隊。
圖:台灣房巢提供
MDAC台灣房巢如果你還沒有聽過
這裡簡單的分享給大家其背景
MDAC台灣房巢是新加坡優質不動產開發商
MSQM平方米國際的總經銷
MSQM開發的項目從土地取得、建築設計、
營建工程、行銷銷售、回租回購、
營運商轉，提供給大家一站式服務。
這次MDAC台灣房巢要推薦給大家
就是在柬埔寨的不動產投資標的，
柬埔寨像是七八十年代時的台灣，
柬埔寨是現在東協市場中較穩健發展的。
如果你也感到有興趣想要參加和了解，
可以填表來參加講座就能更快的了解，
MDAC台灣房巢 MSQM平方米國際開發講座：
https://msqm.tw/index.jsp#INclass
這次的講座主講人是的主講人就是
MDAC台灣房巢的負責人
暨執行董事 應澤揚先生
為我們分享了很棒的柬埔寨房市資訊。
台灣房巢的專業服務人員是結合了
房地產開發、估價與交易、
企業運營、行銷銷售、保險金融、
網路科技的專業人員為大家提供服務。
來看看柬埔寨房市投資十大優點：
1.相對穩定的政治環境
2.英語為第二語言
3.勞動人口高、生產力強(平均年齡28歲)
4.使用美金(投資匯損風險低)
5.無外匯管制
6.享31國關稅優惠
7.外資企業友善.政府對企業免稅優惠3-9年
8.無加入CRS國際共同申報準則
9.生產成本低,產品價格具爭力
10.無地震與颱風,不受天災影響
特別要提到，很多國家都高齡化
柬埔寨的人口紅利真的是很可觀，
全國約近一千七百多萬的人口，
全國人口百分之七十五都低於三十五歲，
平均年齡是28歲很年輕發展潛力極佳。
金邊有蠻多朋友都和我提到過曾去過，
要不是因為疫情本來也想要過去遊玩，
看看那邊的美麗風景住超美的星級飯店。
圖:台灣房巢提供
這次在講座中也特別提到他們的理念，
並且分享了不久前參訪金邊中心商業區
(PPCC)以及G-Tech大型綜合商辦的現況。
圖:台灣房巢提供
G-Tech大型綜合商辦是金邊唯一
6500坪大型綜合商用開發案，
有商場、希爾頓(HILTON)酒店、
辦公室、銀行、教育以及醫療機構。
圖:台灣房巢提供
金邊唯一臨路退縮35米
以上綠化優質商業環境，
預計會有500~600間公司入駐，
可增加6000~8000個就業機會。
圖:台灣房巢提供
金邊中心商業區(PPCC)也像是台北信義區
2/3台北信義計畫區且位在金邊正核心，
只要15分鐘就能串連金邊市所有地區，
唯一規劃中央公園且有道路寬敞棋規劃。
圖:台灣房巢提供
目前在當地有己有許多知名的人壽
還有台資銀行像是玉山銀行、
永豐商業銀行、國泰世華銀行
以及第一商業銀行等等搶先進駐了。
圖:台灣房巢提供
MSQM集團開發項目之一的
Luxcity Hotel & Apartmaent
公寓式酒店也是榮獲了很多大獎的肯定，
投資人都是給予了極高的評價
也會回頭再投資。
你了解金邊嗎?金邊是一個
主要以柬埔寨幣和美金來做交易，但付錢
以美金為主，如果找的錢不足1美元，
當地人會找你柬埔寨幣，
美元存款利率可達5-6%，
房貸放款利率可達9-12%，
銀行至少有4-6%的利差，
所以成為許为銀行海外據點的最佳選擇！
圖:台灣房巢提供
有一個很好的狀況就是利率很高，
柬埔寨以目前的定存1.5年期來說，
利率高達6.5%/年，就像多年前台灣啊！
圖:台灣房巢提供
語言上主要是使用英文也蠻多會說中文的，
不必擔心語言溝通上會造成很大的困擾。
網路很發達幾乎餐廳或百貨都有網路，
如果真需要門號也可以申請只要10美元
就可以使用網路以及電話費服務。
圖:台灣房巢提供
使用的是220V的電壓，
以機車和汽車為主要交通工具，
簽證會以落地簽，要帶2吋照片機場辦理
大多都會在機上有空姐發表格做填寫。
圖:台灣房巢提供
白天和晚上都看的出來目前
柬埔寨金邊是一個開發中國家
街景有許多佇立的高樓相當漂亮
入夜後的景色也非常的讓人心醉。
說到金邊還有很多美食，
像新馬口味雞肉飯，還有取骨出的
起骨雞飯就是很受歡迎的一項，
在六星級飯店（瑰麗酒店）
可以吃到平價又美味的料理。
若是去柬埔寨有一些必去的地方，
提供給大家做參考：
知名的太子金邊大廈也有讓人醉心的
天空酒吧，在太子金邊大廈的22樓，
可以360度的視角去看整座城市，
日落時空中花園的天空還有風景，
看起來夢幻又柔美，夜景也十分耀眼。
法國的殖民時期建立的中央市場，
是法國設計師所設計建立，空中俯視
看起來就像是地面上的太陽，被評比
為世界的十大特色建築之一～
傍晚時分可以搭乘金邊的遊船，
在船上可以吃簡單的自助晚餐，
一邊聽音樂一邊看美麗的河景。
做投資總是要快別人一步最好，
對柬埔塞的房市投資有興趣嗎?
一定要先來聽聽說明會喔！
先做功課如果適合再進一步投資。
MDAC台灣房巢/MSQM平方米國際開發
地址：台北市中山區植福路308號4樓之10
電話：02-7728-7708
不動產經紀人證號：(98)北縣字第001969
文章歡迎以連結方式分享不需本人同意
文章之圖片及內容為個人心血需下載使用，
需事先告知經同意及註明出處
留言列表
桃園自在遊 (1)