買了房子住進去之前是否有點擔心？
人一輩子也就一二次機會買房子，
怕住了一段時間發現漏水或一些問題，
有時過了保固期出售方又不肯幫忙處理
不妨住之前先找專業驗屋幫你仔細檢驗。
[驗屋推薦]樂菁新舊屋驗屋
數顯水壓檢測/高階熱顯像儀掃描/弱電箱線路檢測～
全方位檢測有驗有放心，住的更開心！
新舊屋驗屋找樂菁！
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專業的團隊將各項需要檢測的項目
要準備的器材都替您準備齊全了，
短短數小時內幫您愛屋做面檢測。
全室檢測項目：
1. 磁磚紮實度檢測
2.衛浴設備檢測
3.廚具設備檢測
4.管道內視鏡探測
5.牆體含水率探測
6.高階熱顯像儀探測
7.室內牆體水平變形率檢測
8.地面水平及洩水坡度檢測
9.水壓檢測
10.室內隔音檢測
11.油漆飾材檢測
12.玻璃厚度檢測
13.門窗五金飾材檢測
14.瓦斯偵測器功能檢測
15.空氣品質及甲醛檢測
16.輻射與電磁波檢測
17.窗戶試水滲漏測試
18.總電箱線路安全檢測
19.接線相序及漏電斷路器檢測
20.弱電系統:
電視/電話/網路測試
21.冷氣排水管線及地面排水檢測
22.全室室內尺寸丈量
23.合約內容代驗
跟著驗屋達人樂菁團隊工作採訪，
學到了很多驗屋的眉角和支微細節，
原來驗屋要這麼多專業的器材，
驗屋之後真的可以讓人放心很多。
貼了許多膠紙在變電箱上面的目的是為了？
分電箱整體組裝及配線檢查，電力圖面核對
家裡有很多插座和開關都會幫你一一測試，
並且細心標上位子圖讓你一下能確認位置
還會計算電力負載跟迴路配置
看有沒有用電分接負載的問題。
專用迴路驗證/漏電斷路器檢測
幫忙確認您的插座是否都有電力，
電力是否是正常的電力有無偏高或低，
電力當然是生活中很重要的一環，
平常我們一般人自己驗屋真的無法確認～
電視、電話、網路、監視、保全等功能測試
及迴路驗證，電線迴路線徑等測試檢查
讓您生活中所需設備能安全啓動無誤。
設計配置及施工合理性評估，會確認
不只是有沒有電，每個房間可用的插座
是否有超標，才不會造成使用上的危險。
也會當場檢測家中網路是否可以用，
以及這些訊號是否是正常不受干擾的，
透過專業的儀器都可以一一的檢視。
也會使用儀器及實際在用的捲尺，
來測量家中的實際坪數大小為多少，
連壁中的含水量心可以看的到，
透過水份偵測儀器滲漏水檢測，
這樣就會知道哪邊會有漏水可能。
空調/冷暖氣交換
達人們在檢驗的是冷氣排水孔灌水測試，
並且對散熱銅管預留孔核對及檢查，
排水孔位置及排水管冷凝結露確認，
排水孔異臭味檢測，冷氣一家大概會有三四處
都需要透過專業的管路來排灌水測試。
操作開關功能/五金零配件，
妙妙琳問這台機器是做什麼用的？
玻璃的厚度是需要被確認過的，
如果太薄都可能會發生使用上的問題，
配件也都要經過確認是否可正常用。
結構性滲水漏風密合性/窗台滲漏防水噴水測試
直接眼見為憑的放水，開到最大測試！
透過這些測試可以知道有無滲漏水狀況，
並且針對可能發生的狀況給予改善意見。
浴室淹水測漏，乾溼分離滲漏測試，
首先要針對地坪洩水坡度及積水測試，
透過儀器可知是否合標準或進一步檢測，
還有排水內視鏡檢視來確認有無異物。
噴大量水看看來針對止水矽利康檢查，
也對角落裂縫和地坪洩水坡度及積水測試，
這些考驗若過了就可以放心洗澡囉～
洗手檯面盆止水及滲漏水檢測以及
馬桶固著力及沖力滲漏水測試，
檢測目前有沒有任何漏水的狀況。
不只是這些看的到地方要檢測而己，
管路滲漏水檢測/制水閥/水錘噪音，
天化板裡面平常看不到的水管管路
會先以專業經驗來做視察並測試。
接著再使用高階熱顯像儀掃描，
可以一眼就看到哪些地方可能要
進一步做覆檢，因為水的溫度不同。
這些檢測的儀器都是價值不斐的，
若是自己平常也想要來檢測一下家裡
也可以與專業人員詢問可否做租借，
但部份是需要專業人員使用或教學。
拿著檢測的鎚子來對牆面做檢測，
就可以知道哪些地方是有空心的，
若是空心部份太嚴重就建議更換。
而一般會先將空心的角落做記號，
讓屋主先做了解，有些不嚴重的
並不需要立即更換只需注意即可。
給予整體修繕改善評估及意見。
而廚房的油煙機管路配置漏風檢查
還有陽台的升降衣架也會檢測看看，
功能是否可以正常的使用無問題。
在門的部份是否關起來有門縫過大
需要調整還是邊框膠條需要貼好，
這些調整並不難，但沒有發現的話
在日後生活上會造成一些使用上麻煩。
管子有沒有都順利通暢無異物？
淹水測漏，排水孔內視鏡檢測，
有暢通日後洗衣服才不會有問題喔～
這個很酷的儀器有點像是動作片裡，
明星們要穿身而過的防衛線，
不過這是要測量房子是否有平，
還是有哪邊有歪斜需要做校正的。
除肉眼看，淹水測漏排水內視鏡檢視，
能讓日後的排水多了守護把關，
但有些只要做一些清潔和調整即可
可以診尚未安裝或使用前先整理。
超仔細的驗屋，會連同屋主的房屋資料
一起做個確認，並且將當日的驗屋結果
一一的與屋主告知，也能有整理上的方向
若是要驗屋，推薦專業的樂菁團隊給你～
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